Самые ожидаемые московские открытия 2013-2014
29.01.2013 adminpost 0 Comments
2012 год на рынке торговой недвижимости в Москве отметился очередным рекордно низким показателем ввода в эксплуатацию новых торговых площадей. Ввиду переноса сроков открытия сразу нескольких крупных торговых комплексов, объем нового предложения, как и в 2011 году, составил около 350 тысяч кв.м.
Показатели ввода в 2011?2012 годах стали самыми низкими в московском регионе за последние девять лет и более чем в три раза уступили данным на два предшествующих года. По итогам 2012 года было открыто девять торговых комплексов, однако задержка с выходом на рынок знаковых объектов суперрегионального масштаба стала поводом для замедления международной экспансии брендов на российский рынок.
Поворотными на рынке, как ожидается, должны стать 2013?2014 года, когда девелоперы в достаточно короткие сроки запустят сразу несколько суперпроектов. Некоторые из них ожидаются к открытию уже не первый год, другие были анонсированы недавно, но почти сразу попали в число самых ожидаемых на рынке. Моллы.Ru представляют собственный рейтинг самых интересных торговых центров, которые появятся в Москве в ближайшие полтора года.
Весна. Дата открытия: 2 квартал 2013
Гуд Зон. Дата открытия: август 2013
За шесть лет, прошедшие с момента первой презентации проекта в 2006 году, ТРЦ «Гуд Зон» стал одной из визитных карточек всевозможных рейтингов и обзоров самых ожидаемых торговых центров года.
Когда в 2007 году 75% комплекса за 500 миллионов долларов приобрел австрийских инвестфонд Immofinanz, открытие ТРЦ ожидалось в 2009 году, однако стройка была «заморожена»из-закризиса. В 2011 году Immofinanz консолидировала 100% ТРЦ «Гуд Зон», однако открытие комплекса переносилось еще несколько раз. Последней датой запуска объекта был объявлен август 2013 года.
Чистая торговая площадь ТРЦ «Гуд Зон» на развязке между Каширским и Варшавским шоссе составит 56 000 кв.м, на которых будут размещены более 200 магазинов международных и российских брендов. Арендаторами выступят все востребованные на рынке форматы якорных арендаторов, а также классическая торговая галерея площадью около 30 000 кв.м.
По замыслу архитекторов ТРЦ «Гуд Зон», концепция арзитектурного стиля и интерьерторгового-развлекательногоцентра продолжат традицию знаменитых торговых галерей Европы: Galleria Vittorio Emanuele в Милане, The St. Huber Gallery в Брюсселе и Burlington Arcade в Лондоне. Благодаря удачному расположению, ожидаемая аудитория комплекса составит более 1,8 миллиона человек.
Fashion House Moscow. Дата открытия: 30 мая 2013
Общая площадь аутлета составит 38 600 кв.м, арендная площадь – 28 000 кв.м, число арендаторов – около 200. По данным на 2012 год было сдано более 80% комплекса. Свое участие в проекте подтвердили ЦУМ, Mexx, Levi’s, Miss 60, Murphy&Nye, Energie, CK Jeans, Pinko, Calzedonia, Fabi, Baldinini, Samsonite, Adidas и другие бренды. Пул арендаторов формировался по европейской модели, согласно которой арендаторы класса люкс займут около 15?20% площадей торгового центра.
Ривер Молл. Дата открытия: 1 февраля 2014
Vegas Crocus City и Vegas Кунцево. Дата открытия: март 2014
Группа Crocus, построившая тематический шопинг-моллс парком развлечений Vegas на пересечении Каширского шоссе и МКАД, спустя полтора год приступила к строительству сразу двух комплексов под брендом Vegas. Запуск мегапроектов ожидается уже в весной 2014 года.
Vegas Crocus City строитсяна северо-западеМосквы на территориигорода-спутника«Крокус Сити». Общая площадь комплекса составит более 280 000 кв.м, торговая – более 110 000 кв.м. Торговый центр будет напрямую сообщаться со станцией метро «Мякинино», а также ТК «Крокус Сити Молл», ТК «Твой Дом» и выставочными павильонами МВЦ «Крокус Экспо».
Как и в первом московском «Вегасе», Группа Crocus обещает множество концептуальных новинок. На пяти уровнях торгового центра будет представлена точная архитектурная копия легендарного Рокфеллеровского Центра с катком площадью более 700 кв.м, а также Таймс Сквер и Fashion Avenue. Также здесь будет открыт первый в России детский парк тематическийразвлекательно-образовательныйпарк Kidzania площадью 8000 кв.м.
Еще один Vegas суперрегионального масштаба строится на участке между Можайским и Рублево-Успенскимшоссе. Общая площадь Vegas Кунцево составит более 230 000 кв.м, а торговая площадь – около 113 000 кв.м. В торговом центре, кроме традиционных форматов, будут представлены тематическиешопинг-улицыGold Street, Ginza и Fashion Avenue, большая интерактивная зона активного отдыхаX-Ventureс гигантским скалодромом и 2?уровневым велодромом, а также зона развлечений с парком аттракционов, мультиплексом и ледовым катком.В случае если планы девелоперов будут полностью воплощены в жизнь, 2013 год войдет в число самых продуктивных на рынке торговых центров Москвы. По предварительным оценкам, совокупный объем качественных торговых площадей с учетом новых открытий может вырасти более чем на 1,1 миллиона кв.м и превысить отметку в 7 миллионов кв.м. Впрочем, не исключено, что часть проектов снова не будет сдана в установленные сроки. Остается надеяться, что главные открытия текущего года мы не увидим в будущем рейтинге «самых ожидаемых моллов 2015».
Источник информации: malls.ru
Next Post
ИК А1 продала свой пакет акций в ГК ГРАС