Эксклюзивным консультантом проекта реконцепции первой очереди, разработки и реализации концепции второй очереди ТРЦ является компания City Retail Group.
Торгово-развлекательный центр «Тополь» расположен в центре города Иваново (на пересечение улиц Лежневская и Велижская). Рядом с территорией ТРЦ проходит строительство двух крупных жилых районов.
ТРЦ «Тополь» является единственным крупным универсальным комплексом в регионе, который создается с нулевого цикла, а не путем приспособления площадей производственного назначения.
Общая площадь первой очереди центра составляет 35 тысяч кв.м., на трех уровнях которого располагаются торговые площади, зоны фуд-кортов, рестораны и зоны развлечений. Среди арендаторов первой очереди центра ведущие ретейл марки, такие как «М.Видео», «Спортмастер», «Макдоналдс», «Евросеть», «ТВОЕ», «Цифроград», Gloria Jeans & Gee Jay, Adidas, Reebok, Incity, Ostin, Lady Collection, InWear, Matinique.
По словам Дмитрия Голева, руководителя департамента развития компании Welhome, обеспеченность торговыми площадями в Иваново составляет в настоящий момент 489 кв. м на 1000 жителей. «Это самый высокий показатель по сравнению с аналогичными по численности городами Центральной России (не включая Московскую область). В городе уже представлены крупные торговые центры, в том числе, девелоперов федерального уровня – ТРЦ «РИО» ГК «Ташир», функционирует ТРЦ «ЕвроЛэнд» (порядка 150 тыс. кв. м GLA) с якорным арендатором международного уровня – гипермаркетом Real. В связи с этим, вторая очередь торгового центра будет востребована покупателями, и, следовательно, обеспечит необходимую рентабельность, если в ней разместятся специализированные арендаторы. Это может быть, например, оператор DIY, мебельный центр, детские товары и развлекательная составляющая», — отметил эксперт.
Площадь второй очереди торгово-развлекательного центра «Тополь» в Иваново составит 45 тыс. кв. метров. 
